不動産を相続する前に確認しておきたいポイント
不動産相続には、相続前に確認しておくべきポイントがいくつかあります。
では、どういったポイントを確認しておくと良いのでしょうか？
以下にポイントをあげていきますので、不動産相続の際は参考にしてみてください。
▼相続不動産の状況を確認する
相続不動産の状況は、主に以下の3つが考えられます。
それぞれの状況に応じて、ベストな対応を考えましょう。
・相続人の誰かが住んでいる
・賃貸に出している
・空き家
▼相続不動産の調査
相続不動産の権利がどうなっているのか、登記簿謄本を取り寄せて確認しましょう。
登記簿謄本は、不動産がある地域を担当する法務局で取り寄せることができます。
▼相続不動産の名義をどうするか
不動産の名義人を誰にするかにより、相続税が異なる場合があります。
この場合は、専門家に確認してもらうと安心です。
相続税の問題がない場合は、その家に住んでいる方の名義にすることが多いでしょう。
▼相続不動産をどうするか
相続不動産が空き家となる場合、売却するのがおすすめです。
空き家のまま放置すると、固定資産税がかかりますし、維持する手間やお金もかかります。
遺産分割協議をする場合は、話し合いが済んだら遺産分割協議書を作成しましょう。
▼まとめ
不動産の相続は、預貯金などの相続よりも確認しておくべきポイントがたくさんあります。
また話し合いで揉めることも考えられますので、その場合は専門家への相談がおすすめです。
ホシタリアルティ株式会社では、行政書士業務の他に、不動産関連業務も扱っております。
相続不動産にお困りの方は、ぜひご相談ください。